店铺优势： 位于未来科技城蒲荷芸邸底商，未来科技城海辰小学中学对面，学生来往密集，周边社区众多，消费人群多。
周边客流：主要来自小学跟中学的学生，和周围社区居民。 离地铁站也比较近，未科上班人众多。
适合行业：适合生鲜蔬菜水果超市，驿站快递，美容美发，养生，冷饮甜品，教培，图书文具等（不能做餐饮，超市）
周边交通：共有2个地铁站，距杭州地铁站751米、距文一西路地铁站836米。共有5个公交站
常驻人口：蒲荷芸邸、祥新汀云上府、金成祥新·云起未来等28个住宅小区。创鑫时代广场、浙江人才大厦等2个写字楼。未来科技城海辰小学-北门、未来科技城海辰小学、余杭区海辰中学-东门等32个学校。杭州杨柳飘飘度假别墅(3号店)、杭州多缦·田岛美寓酒店、悦樘优选等4个酒店。
周边停车：杭州市余杭区未来科技城海辰幼儿园停车场-出入口、未来科技城海辰小学地下停车场-入口、青枫墅园-停车场等3个停车场。